Кому положена и как получить субсидию на строительство дома

Некоторые категории граждан нашей страны могут значительно сократить свои материальные затраты, если они решили возвести жилой дом на селе. Государство предоставляет субсидию, которую можно использовать на покупку строительных или отделочных материалов, а также на оформление договора со строительной бригадой.

Кому положено

Те граждане, которые решили остаться жить на селе всей семьей, и возводят для нее жилое строение, могут получить субсидирование на часть уже потраченных собственных или заемных средств. Для этого необходимо стать участником государственной программы по переселению в сельскую местность квалифицированных специалистов в разных экономических сферах или направить заявление о службе в органах правопорядка.

Субсидия, выдаваемая с целью строительства на селе, различается по своему характеру:

• С целевым предназначением – средства поступают еще до начала строительных работ или на стадии возведения фундамента.
• С компенсационным – по этому виду государственной помощи можно возместить часть уже потраченных средств на жилищное строительство на селе. Но деньги могут быть выделены не позднее срока в два года со дня окончания строительных работ.

На видео – субсидия на строительство дома:

Возвращать деньги не нужно, они предоставляются абсолютно безвозмездно, к тому же, хотя и считаются доходом, не подлежат налогообложению.

Принять участие в господдержке на селе могут следующие категории граждан:

• Российские совершеннолетние граждане.
• Иметь постоянную регистрацию в любом населенном пункте той области, где предполагается строительств жилого дома, причем ее срок не должен быть менее года. А многодетная семья, усыновившая сирот, должна прожить не меньше десятилетнего срока.
• Те россияне, кому государство еще не оказывало материальную поддержку в строительных целях.

Это правило касается всех членов одной семьи, и если кто-то из них своим правом уже воспользовался, то рассчитывать на получении субсидии не следует.

И еще есть несколько нюансов для выделения государственных средств в строительных целях:

• Жилое строение должно будет возведено в том поселении, которое территориально относится к выделившему субсидию региону.
• У соискателя господдержки на руках должны быть все разрешительные документа на строительство, готовая проектная документация, со сроками получения во время рассмотрения ходатайства на субсидирование. Отдельно хочется упомянуть про строительный проект – он обязательно должен соответствовать всем требованиям СНиП и установленным санитарным и экологическим нормам.
• Будущее строительство должно осуществляться на собственной земле, то есть с возможностью индивидуального жилищного строительства или ведения подсобного хозяйства.
• Выделить субсидию могут на жилое строение, не превышающие установленные нормы проживания на каждого человека – не более 18 кв. м, и общей площадью не более 150 кв. метров. Следует придерживаться этих рекомендаций, отклонения в ту или иную стороны по размерам и площади может привести к отказу в помощи государства.

Субсидию может получить только зарегистрированный по месту строительства член семьи, причем только на один жилой дом.

Если предполагается строительство деревянной конструкции, то необходимо проконсультироваться в местной администрации – возможно ли получение субсидии на подобное жилое строение? Поскольку не все регионы могут ее предоставить из-за высокого уровня пожароопасности.

Сколько денег могут выделить?

Правительством утвержден единый тариф субсидирования – 150 тыс. руб., но если в семье более трех детей, то могут добавить еще 50 тыс.

А вот компенсационные выплаты будут рассчитываться в индивидуальном порядке, уже когда дом будет полностью готов к проживанию.

Итоговая сумма, перечисляемая на дебетовый счет заявителя, может зависеть от конкретных объективных факторов, и порой она составляет от 10 до 70 % всех понесенных расходов. А в отдельных случаях власти могут полностью компенсировать все статьи понесенных расходов на новое жилое строительство, например, подобная компенсация может коснуться многодетных семей, проживающих в аварийных или полностью ветхих домах, либо в очень плохих жилищных условиях.

На видео – сумма субсидии:

Итоговые средства будут исчисляться исходя среднерыночной стоимости 1 кв. м. загородных домов, по конкретному региону.

Чтобы иметь представление о конкретной сумме, умножьте площадь стандартно дома на стоимость 1 метра, и исчислите примерно 50 % от нее.

Как получить

Для подачи документов и заявления о предоставлении субсидии следует обращаться в районный орган местной власти в отдел по жилищной политике. Чтобы принять то или иное решение, властям отводится всего пять рабочих дней. При условии соблюдения всех установленных требований власти передают все сведения в областной департамент, который и выделяет денежные средства.

Но это только принцип ее получения, а в реальности все выглядит совсем иначе – заявления подаются в большом количестве, в том числе и от льготных категорий, поэтому дождаться своей очереди хотя бы на рассмотрение ходатайства весьма сложно.

В иных случаях, при соблюдении все условий, субсидия поступает на счет владельца жилого дома не ранее, ем года через два. С одной стороны то долго, но если учесть, что стоимость квадратных метров ежегодно растет, то и сумма компенсации будет намного выше, чем она была бы при подаче ходатайства.

Для выделения государственной помощи в строительстве дома на селе, от вас затребую комплект такой документации:

• Оригиналы и ксерокопии всех общегражданских паспортов взрослых членов семьи.
• Также оригиналы и ксерокопии свидетельств о рождении детей.
• Выписку из подомовой книги о составе семьи.
• Свежая выписка из Росреестра со сведениями о собственности на землю (последние требования законодательства).
• Оригинал и ксерокопия о разрешении на возведение жилой постройки.
• Вся проектная документация будущего строительства с техническими характеристиками всех отдельных частей дома, материалов изготовления, привязки конструкции к плану участка, общая смета строительных работ и стоимость стройматериалов.

Если вам нужно субсидирование уже готового жилого строения, то необходимо дополнить комплект кадастровым планом, выпиской из реестра о праве владения и всеми платежными документами за строительные материалы и стоимость работ.

По Закону, выделенные средства не возвращаются, но от вас потребуют составить достоверный отчет о движении средств. В срок до 30 суток обязательно предоставляют все платежные квитанции израсходованных сумм, они должны отображать только реальные расходы со строительной целью. А через 3 месяца к ним добавиться кадастровый паспорт на все жилое строение.