Кому положен льготный кредит на строительство жилья?

Для подавляющего большинства семей в нашей стране вопрос приобретения отдельного собственного жилья стоит достаточно остро. Далеко не каждой семье по силам приобрести недвижимое имущество без помощи со стороны кредитных, заемных средств. Поэтому государство предусмотрело ряд мер поддержки граждан в данных вопросах и предусмотрело ряд мер направленных на субсидирование приобретения жилья. данные меры не только помогают гражданам приобрести жилье, но и стимулируют рост строительства и соответственно экономики страны.

Кто имеет право на его получение

Государственными нормативными актами определены отдельные категории граждан, имеющие право на льготное приобретение (строительство) жилья:

• лица, подпадающие под категорию молодых семей. Под молодой семьей понимаются граждане, состоящие в браке и возраст которых не превышает 35 лет (в случае если имеется ребенок то возраст одного из родителей не должен превышать 35 лет. Если после подачи документов наступает возраст, превышающий данную отметку они сохраняют право на получение льгот;
  

  Молодая семья

• граждане нашей страны, имеющие ученую степень и возрастом не превышающие 35 лет. К ученой степени относится звание кандидата наук или доктора наук. Кроме этого существует в обязательном порядке необходимость в осуществлении трудовой деятельности в научной организации и учреждении высшего образования. Также для получения такого рода льгот необходимо иметь научный стаж не менее 5 лет. Для докторов наук возраст получения льготы продлен и составляет 40 лет;
• многодетные семьи – одна из самых распространенных категорий. В данную категорию входят семьи, имеющие более 3 несовершеннолетних детей, возраст которых не превышает 16 лет (исключение составляют лица продолжающие обучение до 18 лет в образовательных организация, в таком случае все дети могут превысить возраст в 16 лет и семья сохранит право на получение и пользование льготами);
• лица, состоящие на государственной гражданской и иной службе. К данной категории граждан относятся как граждане, состоящие на федеральной службе, так и на службе субъектов федерации (в некоторых случаях данные льготы распространяются и на муниципальных служащих, при наличии соответствующих финансовых возможностей у муниципалитета);
• участвующие в федеральных целевых программах проживания в сельской местности. Данная категория распространяется на лиц, которые могут входить в состав молодых семей, ученых и иных, но отличительной особенностью является приобретение или строительство жилья именно в сельской местности (размер и тип жилья в данном случае не играют никакой роли). Для таких граждан помимо льготы на строительство предусмотрены иные виды субсидий, как то материальная помощь в приобретении жилья или выделение стройматериалов на постройку жилой недвижимости;
• ветераны боевых действий на территории республики Афганистан и республики Чечня. Данная категория граждан при предъявлении соответствующего документа также имеют право на получение льгот.

На видео – льготный кредит на строительство жилья:

Перечисленные категории имеют право на получение льгот на строительство или приобретение готового жилья, при представлении ряда документов. Также гражданам необходимо в большинстве случаев обновлять пакет документов каждые полгода, так как в большем количестве регионов существует очередь на получение этих льгот. Такая очередь в зависимости от региона может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет, поэтому многие граждане не используют данный вид льгот.

Порядок получения

Для того чтобы получить данную льготу при наличии основания в виде отнесения к вышеперечисленной категории, гражданам необходимо предоставить в региональный орган исполнительной власти определенный пакет документов и сведений, к которому относятся:

• собственноручно написанное заявление для предоставления субсидии для строительства жилья. Данное заявление заполняется по специальной форме, представленной на сайте и в других информационных источниках органа исполнительной власти;
• копии документов, удостоверяющих личность гражданина, к таковым, прежде всего, относится паспорт (в некоторых случаях справка);
• при наличии (для молодой семьи обязательно) представляются копии свидетельства о заключении брака;
• при наличии детей в молодой семье или иной категории граждан также необходимо предоставить копию свидетельства о рождении ребенка;
• при осуществлении трудовой деятельности необходимо предоставить справки с места работы об, уровне доходов, копии трудовой книжки и иные документы, подтверждающие статус работающего гражданина. Также необходимо сделать копии документов об имущественных правах, на какое либо недвижимое имущество;
• справки с места жительства с пометкой о регистрации граждан и их несовершеннолетних детей (так как основным доводом в получении субсидии является улучшение жилищных условий и приоритет отдается лицам не имеющим собственного жилья);
• для многодетных семей, имеющих несовершеннолетних детей старше 16 лет справка о продолжении обучения из образовательного учреждения (школы, колледжа);
• копии СНИЛС, документов подтверждающих родственные связи в отношении ребенка, решения суда, признающие родство (для молодых семей и многодетных семей может возникнуть ситуация с признанием прав на ребенка);
• для молодых ученых документы, подтверждающие наличие ученой степени (кандидата или доктора наук);

Государственный орган в свою очередь из представленных документов формирует личное дело и направляет на рассмотрение специальной комиссии. Также параллельно делаются запросы на получение информации о недвижимом имуществе, как главном основании получения льготы (в случае если заявители сокрыли какое либо недвижимое имущество в получении льготы будет отказано).

После формирования личного дела и получения всех запросов происходит рассмотрение отдельного дела на специальной комиссии, где решается вопрос о выдаче льготы. В случае положительного решения комиссии граждане заносятся в специальный реестр и становятся в очередь на получение данного вида помощи и при наступлении времени очереди гражданам выдается специальный сертификат на получение субсидии.

По истечении времени получения субсидии (льготы) граждане не могут повторно воспользоваться данным видом субсидии, так как предоставляет данный вид единожды. Данная субсидии выплачивается гражданам только при предоставлении подтверждающих документов об оплате кредита.

Также при получении льготы (субсидии) необходимо знать, что ставка составляет 9-10% в зависимости от категории, к которой принадлежат граждане. Срок субсидии в таком случае составляет 60 месяцев. данную субсидию можно использовать для завершения строительства объекта недвижимости или для постройки нового дома. Кроме этого данную льготу можно использовать для приобретения нового жилья или участия в долевом строительстве жилого дома.