Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

Федеральная программа «Жилище» действует с 2002 по 2020 гг., направлена на улучшение условий проживания россиян. Из государственного бюджета выделяются средства на приобретение жилья льготными категориями граждан. Финансовая помощь носит безвозмездный характер.

Льготные категории для получения жилищной субсидии

Субсидирование осуществляется на приобретение новой квартиры. Средний размер компенсации не превышает 30%, колеблется в зависимости от региона.

Целевая программа имеет подпрограммы, в которых названы конкретные категории, получившие приоритет:

• молодые семьи;
• многодетные;
• имеющие стаж работы в Заполярье;
• военнослужащие;
• работники МЧС;
• государственного сектора;
• бюджетного.

Подпрограмма «Молодая семья» подразумевает, что в ней примут участие супруги, возраст которых не превышает 35 лет. Наличие детей при этом не является обязательным.

На льготную очередь для получения софинансирования от государства семью поставят, если:

• она зарегистрирована в очереди на улучшение жилья;
• оба супруга (один) имеют официальную, хорошо оплачиваемую работу;
• наличие средств для первоначального взноса по ипотечному кредиту;
• общее место прописки.

На видео – субсидия на улучшение жилищных условий:

Размер субсидии: 30% – для бездетной пары, 35% – для имеющих детей.

Наибольшая сумма субсидии предлагается многодетным семьям с несовершеннолетними детьми или имеющими детей инвалидов. Размер субсидирования – 35-100%.

Для освоения районов за Полярным Кругом требуются людские ресурсы. На проживание и работу в тяжелых условиях граждане соглашаются при условии возможности уехать жить впоследствии на Большую Землю. Трудовая деятельность на протяжении 10 лет дает право на получение субсидии в размере 75% от стоимости ипотеки. Более длительный срок, например, свыше 30 лет, позволяет приобрести жилье бесплатно.

Особенность льготирования военнослужащих и работников МЧС:

1. Возможность перехода очереди на улучшение жилья к супруге (супругу), детям в случае гибели при выполнении служебных обязанностей.
2. Выбор квартиры в любом регионе России, включая Московскую область, Москву, Санкт-Петербург.

У врачей, учителей невысокий уровень доходов, в связи с чем им сложно получить кредит в банке. Бюджетная поддержка облегчает приобрести квартиру по ипотеке.

Условия получения финансовой поддержки для госслужащих и бюджетников во многом сходны:

• период работы не менее года;
• наличие региональной программы поддержки;
• в состав семьи можно включать только ближайших родственников (родителей, детей, мужа или жены).

В каждом регионе на базе федеральной разработана своя программа. В 74 субъектах она поддерживается из федерального бюджета. Есть регионы, не имеющие софинансирование из центра, однако они применяют ее у себя для решения жилищного вопроса.

Например, Москва не относится к дотируемым по программе «Молодая семья». С 2012 по 2018 гг. здесь задействован свой механизм помощи молодым семьям.

Московская программа предлагает молодым семьям, имеющим достаточный доход для выплаты ипотечных процентов, приобрести у города квартиру по льготной цене, а в некоторых случаях получить снижение стоимости.

Многодетным семьям, где супруги не старше 35 лет, полагается частичное погашение стоимости приобретенной квартиры.

Условия списания квартирного долга перед городом:

• с 3, более детьми – 30 %;
• инвалидом детства – 30%;
• ребенком, рожденным (усыновленным) после вступления в силу договора – 30%
• рождение двойни, тройни, ребенка-инвалида – 100%.

При покупке квартиры разрешено использовать материнский капитал. Размер выкупа во II квартале 2017 года – 90 400 руб./м2.

Договор купли-продажи возможен в 2 вариациях: в рассрочку или по ипотеке.

Рассрочка означает:

• период выкупа 10 лет;
• ежеквартальный взнос равными долями;
• первоначальный платеж – 20 – 60 % (15% – с двумя детьми, 10 % – с тремя или инвалидом детства).

До окончательного расчета квартира считается в собственности Москвы. Задержка оплаты в течение 2 кварталов ведет к расторжению договора.

Условия участия в программе

Получить целевой транш можно лишь при соблюдении важных требований, в которых отражена суть программы: улучшить жилищные условия должны в первую очередь остро нуждающиеся, стоящие на очереди семьи.

Для участия в программе необходимо выполнение обязательных условий:

1. Проживание в квартире или доме без коммунальных удобств (водо- электроснабжения, канализации, отопительных систем). Необходима справка от коммунальных служб о не предоставлении услуг.
2. Размер жилища не соответствует нормативу, установленному в регионе. Основанием является сравнение нормативной и фактической величины. Для этого количество прописанных людей умножается на установленный размер и сопоставляется с реальной. Требуется выписка из домовой книги или справка из управляющей компании, ЖЭКа о занимаемой площади и составе семьи.
3. Аварийное состояние или 100% износ здания. Специальная комиссия изучает и дает свое заключение о возможности использования. Жильцы дома должны иметь на руках справку с выводами.
4. Место постоянной регистрации и жительства – общежитие.

На видео – как оформить субсидию:

На основании этих бумаг семья должна быть поставлена в очередь на улучшение жилищных условий.

Основные положения в региональных проектах дополнены своими показателями.

Например, для постановки на очередь в Москве необходимо:

• иметь городскую регистрацию (обоим или одному члену семьи), российское гражданство;
• возраст до 35 лет;
• бездетным парам состоять в браке не менее 1 года;
• стоять в жилищной очереди;
• на получение материальной помощи на квартиру;
• быть официально трудоустроенными на хорошо оплачиваемую работу.

Особенности действия целевой программы в Казани:

1. 3 года регистрации брака, если нет детей. При наличии детей таких данных не требуется.
2. Возраст одного из супругов, родителя-одиночки – до 30 лет.
3. Длительность рассрочки – 15 лет.
4. Ежеквартальное погашение без начисления процентов.
5. Первоначальный платеж – не менее 20%.
6. Первые в очереди – семьи вставшие на жилищный учет до 2011 года; имеющие более 4 детей или ребенка-инвалида 1,2 группы.

Размер компенсации составляет: 30% – для бездетной пары, 35% – с детьми. Уточнить возможность получения возмещения при приобретении недвижимости надо по месту проживания.

Перечень документов для оформления

Список документов, необходимых для получения жилищной дотации, в каждом регионе имеет свои дополнения.

Основной перечень, указанный в правительственном проекте, содержит:

• заявление;
• бумаги, удостоверяющие личность, регистрацию, совместное проживание;
• основание на получение (невозможность проживания из-за отсутствия условий, теснота);
• подтверждение льготной категории (более 3 детей, инвалиды в семье, стаж работы на Крайнем Севере).

Для молодых и многодетных семей потребуются:

• детские свидетельства;
• свидетельства о браке;
• медицинское заключение об инвалидности.

Региональные дополнительные требования:

• данные о собственности или сделках по купле-продаже, начиная с 2000 года;
• заверенные копии трудовых договоров и книжек;
• справка о доходах за предшествующие год или два по основному месту работу и дополнительным источникам всех членов семьи;
• оценочная справка стоимости недвижимости (земли, дачи, квартиры, дома);
• движимого имущества (автомобиля, мотоцикла, др. средств);
• выписки о наличии денежных средств на счете за 6 предшествующих месяцев;
• данные из реестра ценных бумаг;
• налоговая декларация за прошлый период (заверенная в ФНС копия);
• решение банка о возможности выдачи кредита с указанием суммы;
• копия сертификата на материнский капитал.

На видео – сколько дают субсидии на улучшение жилищных условий:

Обращаться с этими бумагами надо в жилищные отделы по месту жительства и регистрации.

Не совпадение этих данных дает право на отказ в регистрации в очереди на субсидию.

Цель федерального и регионального проекта – помощь в решении квартирной проблемы, в первую очередь у молодых семей. Улучшение демографической ситуации в стране в целом и по субъектам РФ невозможно без удовлетворения запроса на качественное, современное жилище.