Как можно получить субсидию на квартиру

Жилищные проблемы в современном обществе являются наиболее острыми. В стране предусмотрены государственные пособия гражданам на эти цели. В Жилищном Кодексе РФ обозначены основополагающие условия и нормативы оказания материальной поддержки населению. Всесторонне разработаны правовые документы, регламентирующие права граждан отдельных категорий, виды субсидирования на покупку жилищной недвижимости.

Субсидии

Прежде всего, субсидии представляют собой денежные средства из бюджета федерального или регионального. Направляются эти финансы в бюджет физических или юридических лиц на безвозмездной основе для обеспечения достойных жилищных условий.

Людям, обращающимся за финансовой поддержкой, выдается материальная помощь в виде сертификата, дающего права на использование пособия. Продать документ или обменять на деньги невозможно. Это целевое назначение, время действия субсидии ограничено.

На видео рассказывается, кому положена субсидия на жильё:

Выделенное пособие можно потратить только на приобретение жилья или на осуществление постройки жилого объекта. Обозначенную сумму можно использовать:

• для погашения ипотеки;
• для оплаты кредита;
• ремонта жилища;
• улучшения условий проживания;
• покупки земельной площади с уже начатой стройкой;
• восстановления обветшалого жилища.

Субсидия – одноразовое пособие со сроком действия 6 месяцев.

На субсидию нельзя купить квартиру, находящуюся в залоге или аукционную недвижимость, которую иногда предлагают банки или другие организации, выдающие кредиты, даже если выгода при этом очевидна.

Размеры жилищных субсидий

Размер суммы выделяемого жилищного пособия зависит от многих обстоятельств:

• количества членов семьи;
• принадлежность заявителя к определенной категории льготников;
• утвержденный законом РФ коэффициент по трудовому стажу, срокам пребывания очередником;
• стоимости квадратного метра строящегося жилья по министерским расценкам.

Планируя покупку в городской черте, можно рассчитывать на сумму, покрывающую 30-40% от стоимости жилого объекта. В сельской местности – до 70% от цены приобретаемого объекта.

Местные региональные органы власти имеют право самостоятельно увеличивать выплаты, если позволяют условия.

Кому положены субсидии

Государством утвержден перечень категории гражданского населения на получение жилищной помощи. Органы власти на местах наделены правом корректировать эти списки.

Жилищные пособия полагаются:

• работникам бюджетной сферы;
• молодым семьям в возрасте до 35 лет каждому супругу;
• семьям с тремя и более детьми до 18 лет;
• семьям, в которых есть военнослужащие срочной службы или студенты ВУЗов;
• осиротевшим детям;
• ветеранам боевых событий, семьям погибших в Великой отечественной войне, инвалидам;
• военнослужащим запаса;
• семьям с низким уровнем обеспечения, очередникам на получение жилища;
• молодым специалистам АПК;
• лицам, проработавшим в северных районах от 15 и более лет.

Важно осуществить обследование жилого помещения во время проживания и получить документ о признании необходимости улучшения домашних условий.

На видео – как получить субсидию на квартиру молодой семье:

Статус нуждающегося лица выдается людям, которые в данное время живут:

• в жилище, где по прописке приходится меньше 15 квадратов на 1 человека;
• в обветшалом жилье;
• коммуналке или общежитии;
• проживают вместе с больным человеком, которому требуется постоянный уход;
• с несколькими семьями в однокомнатной квартире или с двумя неизолированными комнатами.

При обнаружении умышленного ухудшения условий проживания субсидия отменяется. Проверке подлежат все проделанные жилищные операции в течение последних пяти лет.

Варианты для молодых семей

Самым значительным мероприятием для начинающих совместную жизнь семей стала государственная программа «Жилище на 2015-2020гг».

Программа субсидирования дает молодожёнам шанс получить жилищный сертификат на сумму, составляющую 10 – 70% полной стоимости недвижимости в зависимости от региона проживания.

Нужно учитывать при этом некоторые обстоятельства: 

• существует многочисленная очередь. Вне очереди проходят заявки военных и трудовых ветеранов, семей сотрудников госслужащих и сотрудников МВД;
• довольно короткий срок действия;
• хлопоты со сбором деловых бумаг.

С заявками на субсидию и пакетом документов необходимо обращаться в жилищный департамент по месту жительства.

Нужно учитывать при этом некоторые обстоятельства:

• многочисленная очередь. Вне очереди проходят заявки военных и трудовых ветеранов, семей сотрудников госслужащих и сотрудников МВД.
• короткий срок действия.

Следует прицениться к существующим вариантам покупки своего жилья:

• получение субсидии;
• купить квартиру в рассрочку;
• участие в программе «Молодая семья»;
• альтернатива (банковские услуги, участие в долевом строительстве, личные денежные накопления).

Каждый решает проблему по-своему, исходя из финансовых возможностей, опыта, личных приоритетов.

Как встать на очередь?

Постановка на очередь для получения государственного пособия начинается с подготовки нужных документов. При этом нужно знать, что определены такие категории льготников, для которых набор необходимых деловых бумаг устанавливается в особых случаях индивидуально.

В стандартный набор входят:

1. Паспорта и ксерокопированные страницы для совершеннолетних граждан.
2. Документы о рождении детей.
3. Документы, подтверждающие семейное положение гражданина (свидетельство о браке или расторжении его, справки, подтверждающие статус отца или матери одиночки).
4. Документ, скопированный из домовой книги, о подтверждении пятилетнего стажа проживания по определенному адресу.
5. Справка, выданная комиссией, которая обследовала условия проживания.
6. Документы на подтверждение льгот (об инвалидности и др.).

Обязательно нужно пригласить комиссию, чтобы оформить обследование жилищных условий и получить на руки заключительную справку о надобности совершенствования этих условий.

Собранные деловые бумаги нужно сдать в местную администрацию и проследить постановку в льготную очередь на получение субсидии. Соответственно подать заявление на материальную помощь. При положительном решении – забрать документ. Заняться поиском подходящей жилой площади. Не позднее полугода с получения сертификата вопрос приобретения конкретной площади должен быть решен. Заключить договор о покупке с продавцом жилья и сдать в администрацию.

Выделенная сумма денег поступит на личный счет. Расплата с продавцом осуществляется безналичным расчетом.

Нужно проявить настойчивость и терпение, чтобы довести до конца начатое дело. Смена прописки может стать причиной возврата в конец очереди.

Чтобы быть в курсе происходящих изменений в нормативах, тарифах и других перемен, можно выходить на специализированные сайты.