Вычет при покупке земельного участка, налоговый в СНТ – на приобретение земли

278 09.10.2019 5 мин.

Налоговым вычетом принято называть сумму средств из уплаченных налогов, которые государство возвращает согласно льготной программе. Такие компенсации предназначены для определенных групп людей или полагаются на какие-то отдельные покупки/оплату услуг. Сегодня рассмотрим предполагает ли государство компенсации при покупке земельного участка и в какой сумме.

Положен ли при покупке участка ИЖС, в СНТ

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ государство предусматривает вычеты на приобретение земельного участка, но с некоторыми условиями. Имущественные вычеты не распространяются на земельные участки, которые планируется использовать под разведение животных или выращивание овощей. Компенсациям подлегают только те участки, на которых будет производиться строительство жилья. Читайте какие документы нужны для налогового вычета за квартиру.

Для получения возмещения нужно соответствовать следующим условиям и учитывать их при составлении заявления: покупка земельного участка

  • В стране действует определенный лимит – вычет полагается из стоимости недвижимости не выше 2 млн рублей;
  • Льгота предоставляется исключительно тем группам людей, которые планируют приобретение участка под строительство жилых помещений;
  • Необходимо документально подтвердить намерения строить жилье;
  • Возможно приобретение только земельного участка, даже если на нем стоит дом, который подлежит сносу;
  • Государство предоставляет возможность компенсировать переплату по ипотечному кредиту, на основании налогового вычета. В этом случае максимальная стоимость недвижимости вместе с переплатой может доходить до 3 млн рублей;
  • Для получения возврата необходимо, чтобы лица соответствовали критериям:
    • Обязательно покупатель должен иметь гражданство в РФ;
    • Человек обязан быть резидентом России, то есть прожить на территории страны более половины года;
    • Необходимо, чтобы покупатель имел официальное трудоустройство;
    • За лицо, что приобрело земельный участок работодатель обязан был регулярно перечислять средства в налоговую систему в размере 13% от суммы оклада;
    • Если человек получает доход, но при этом не выплачивает налоговый сбор, возможно это связано с льготами или уклонением от выплат, вычет при приобретении земли не полагается.

Про документы для налогового вычета за лечение читайте тут.

На видео – налоговый вычет при покупке земельного участка:

ИЖСэто сокращенное название для строительства индивидуального жилища. На землю с таким статусом полагается вычет, это должно иметь документальное обоснование. Если цель приобретения другая, то компенсация не предполагается.

СНТ – Садовое Некоммерческое Товарищество. В основном СНТ представлено небольшими домами с участками, нарезанными по 4-6 соток. Их активно раздавали порядка 30-40 лет назад, и они часто содержатся в неудобных районах со сложными условиями. ИЖС в СНТ может получить компенсации в равной мере с другими участками, никаких ограничений не накладывается. Предоставляется ли, профессиональный налоговый вычет по НДФЛ читайте здесь.

земельный участок ИЖС

Более того, сегодня в большей мере и встречается приобретение земли в СНТ, так как крупные мегаполисы уже сильно застроены и люди стремятся иметь отдушину за пределами суеты.

Доказать, что участок предназначен для возведения жилых конструкций можно при помощи составленных проектов, наличия кредита под строительство или чеков за покупку строительным материалов. Для компенсации по переплате в отношении ипотеки требуется отдельное оформление. Вычет полагается на реально затраченные средства в отношении приобретения жилья и не связан с тем, что лицо переплачивает по кредитным процентам. Также можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.

Помимо перечисленных условий существует ряд факторов, которые могут повлечь за собой отказ в получении налогового возврата. На эти нюансы стоит обратить особое внимание. Сколько раз можно получить налоговый вычет узнайте по этой ссылке.

Компенсация не полагается, если:

  • Покупка была оформлена у близкого человека, то есть родственника или члена семьи;
  • Лицо не способно подтвердить намерения покупки земли, то есть не доказало намерение заниматься строительством;
  • Нет составленных документов по возведенному дому или отсутствие достаточных правовых обоснований на владение домом, что был построен после момента приобретения земельного участка;
  • Отличное назначение участка от жилой постройки;
  • Приобретение происходило не из личных средств (или кредитных финансов), а на деньги, выданные работодателем или государством.

Как и где оформить

Для подачи заявки отлично подойдет близлежащий орган, который является филиалом государственной налоговой службы. Как получить налоговый вычет за лечение зубов узнайте в этом материале.

Согласно законодательства РФ подавать заявление на компенсацию возможно по каждому приобретенному участку, если их покупалось несколько, но средства должны быть личные, а оформление участка на себя. При этом подача вычета на один участок полагает одноразово.

Для получения компенсации от государства через налоговую инспекцию необходимо следовать следующему алгоритму действий: покупка земли

  • После окончания текущего календарного года, если в нем покупался участок или того года, когда выполнялось приобретение, подается заявление, в котором указывается требование выплаты компенсации;
  • Вместе с заявлением прилагается подкрепляющая документация, которая позволит проанализировать случай налоговыми инспекторами;
  • Составляется и передается декларация по форме 3-НДФЛ. Часто неопытные люди допускают ошибки при составлении документа, поэтому лучше делать это по месту в филиале налоговой службы, где сотрудники помогут сформировать документ правильно;
  • Налоговая служба запрашивает требуемые данные, в частности отчет по уплаченным налогам;
  • Получение письма об одобрении заявки;
  • Перечисление денежных средств, что полагаются в качестве вычета. Срок возврата налогового вычета после подачи заявления составляет 4 месяца.

Если человека постиг отказ в компенсации можно защитить свои права в суде. В этом случае требуется доказать необоснованность отказа и соблюсти досудебный порядок. обращение в суд

Так изначально подается жалоба, которая направляется на имя руководящего человека в учреждении. Далее, если конфликт не подлежит урегулированию на личном уровне, а жалоба либо не рассмотрена, либо не удовлетворена, может составляться исковое производство. Важно к иску прилагать копию жалобы, что была направлена в инспекцию.

Если оформлять вычет налогов при продаже автомобиля, как и при покупке участка, через работодателя, алгоритм будет несколько отличаться:

  • Вручную или в печатном виде составить заявление, где излагается просьба перечислить на счет (он указывается в заявлении) положенные средства согласно законодательству;
  • Прилагаются требуемые документы;
  • Ожидать 1 месяц для рассмотрения прошения и вынесения решения по конкретному делу;
  • После получения одобрительного письма, его нужно передать работодателю;
  • Спустя 4 месяца (время для проверки добросовестности лица) налоговый сбор с человека прекратится до момента, пока не будет компенсирована полагающаяся сумма.

Если сформировать заявление для передачи к работодателю можно не следовать строгой форме составления документа. Достаточно указать стоимость приобретенной земли, в процентном отношении сумма, что подлегает возврату и реквизиты. Про виды налоговых вычетов по НДФЛ читайте в этой статье.

Ко всем ксерокопиям должен прилагаться оригинал документа.

Среди требуемых документов:

  • Заявление, можно следовать установленному образцу или изложить суть прошения в вольной форме;
  • Договор о купле/продаже участка (ксерокопия);
  • Бумаги, что способны выступить подтверждением права собственности на землю;
  • Различные документы, которые смогут подтвердить цель приобретение участка:
    • Проект на строительство жилья;проект на строительство жилья
    • Договор с подрядной организацией на выполнение работ;
    • Кредитный договор на получение средств, где целью указывается покупка строительных материалов.
    • Ксерокопии документов, что подтверждают оплату налогов при приобретении участка;
    • Составляется декларация согласно образцу № 3-НДФЛ, в котором должны быть указаны четкие цифры и суммы затрат на работы по монтажу стройматериалов и их себестоимость.

Сюда относятся:

  • Работы по возведению сооружения;
  • Отделочные работы, сюда относится как фасадная, так и внутренняя отделка;
  • Стоимость материалов;
  • Затраты на составление проекта;
  • Цена за подведение коммуникаций.
  • Подтверждение о трудоспособности и добросовестности как налогоплательщика;
  • Справка по форме № 2-НДФЛ – выдается по месту занятости.

Льготная программа направлена на облегчение развития инфраструктуры, так налоговый вычет при покупке автомобиля, или земельного участка станет неплохим бонусом.

Помогла статья? Оцените её:

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
(Проголосуйте первым)
_ Загрузка...

Поделитесь с друзьями!

Добавить комментарий

Вверх