Особенности использования материнского капитала на строительство дома

как обналичить материнский капитал на строительство дома
Один из распространённых вариантов использования материнского капитала – это строительство собственного дома. Это возможно только, когда ребёнку исполнится 3 года. Эти средства могут также использоваться на расширение уже существующего жилья. Самой сложной проблемой становится правильное оформление документации. Средства на строительство загородного дома выделяет Пенсионный фонд.

Можно ли потратить на строительство дома

Согласно Федеральному закону « О дополнительных мерах господдержки семей, что имеют детей» материнский капитал разрешается применить на строительство дома. Субсидию начисляют перед началом возведения дома либо в качестве компенсации его стоимости. Применяется только на строительство индивидуального жилья для одной семьи.

Субсидию нельзя применять для ремонта уже имеющегося дома. Единственным исключением становятся ремонтные работы, проводимые в процессе реконструкции жилья.

Материнский капитал применяется для улучшения жилищных условий такими способами:

  • постройка дома самостоятельно;
  • с привлечением компании;
  • компенсация стоимости строительства уже готового дома;
  • оплата кредита на строительство дома;
  • участие в долевой застройке.

На видео – использование материнского капитала на строительство дома:

Дом, который будет построен на средства материнского капитала, должен отвечать таким требованиям:

  • располагаться на уже имеющемся земельном участке;
  • быть построенным в жилом секторе;
  • быть капитальной постройкой;
  • иметь все необходимые инженерные коммуникации (электричество, газ, отопление, водопровод и канализация).

К моменту обращения за денежной компенсацией нужно иметь всю разрешительную документацию. Средства материнского капитала не прменяются: строительство дома

  • на покупку земельного участка;
  • для проведения ремонта (если он не входит в капитальную реконструкцию дома).

Покупка земельного участка может осуществляться только в случае, когда он приобретается вместе с домом. Законодательством также ограничивается перечень видов разрешенного использования, где может быть построен дом:

  • земля, предназначенная для возведения жилых домов (индивидуального жилищного строительства);
  • участок под личное подсобное хозяйство (земля сельскохозяйственного назначения, применяемая также для возведения дома).

Не могут применяться для возведения дома такие типы земель:

  • участки, расположенные в садовом некоммерческом товариществе (не предназначены для возведения капитальных домов);
  • участок в дачном некоммерческом партнёрстве (предназначена только для строительства сезонных садовых домов).

К ним также относятся другие виды земельных участков, не предназначенные для осуществления капитального возведения дома.

Наименее хлопотным вариантом может стать строительство с привлечением профессиональных строителей.

Как потратить на строительство в строительной организации

Чтобы получить субсидию на строительство с помощью фирмы-подрядчика, понадобится собрать такой пакет документов: стройка каркасного дома

  • сертификат на материнский капитал;
  • паспорт владельца сертификата и второго из родителей;
  • документы, подтверждающие собственность на землю;
  • разрешение на строительство (выдается местным органом администрации);
  • договор строительного подряда;
  • обязательство оформить дом в совместное пользование, включающий распределение долей (образец);
  • информация о расчётном счёте для перевода денег.

Если участок зарегистрирован на одного из родителей, дополнительно понадобится свидетельство о браке. Разрешение на строительство получают в Департаменте архитектуры и градостроительства своего города. Собранные документы отдают в местный филиал Пенсионного фонда. В течение 2 месяцев предоставленная информация будет проверяться. При необходимости, отправляются запросы в другие инстанции. В результате будет вынесено положительное либо отрицательное решение.

Субсидия выплачивается двумя равными частями. Вторая половина суммы будет выплачена через 6 месяцев. Для этого нужно предоставить акт, подтверждающий возведение фундамента, стен и кровли.

Чтобы подтвердить расходы, важно сохранять все чеки и квитанции, когда речь идёт о покупке строительных материалов. При строительстве по договору строительного подряда вся сумма сразу же переводится на счёт компании, проводящей работы.

Как получить компенсацию из материнского капитала за строительство дома

Дом может быть также построен на собственные накопления либо с помощью ипотечного кредита. В этом случае имеет смысл обратиться за компенсацией уже затраченных на строительство средств. Претендовать на такую компенсацию можно при выполнении таких условий:

  • дом построен и зарегистрирован уже после 01.01.2017 года;
  • на время строительства ребёнку должно уже исполниться 3 года.

Нужно обратиться в управление Пенсионного фонда по месту жительства. Собрать и предоставить такой перечень документов:

  • документы на земельный участок (или же договор аренды);
  • документы на построенный дом;
  • акт освидетельствования, подтверждающий реконструкцию дома (должно быть произведено увеличение жилой площади до условной нормы);
  • паспорта обоих родителей (а также копии всех страниц);
  • банковские реквизиты счета для перечисления субсидии.

На видео – получение компенсации:

Обязательно понадобится нотариально заверенное обязательство выделить доли собственности дома всем членам семьи.

Если же дом был построен при помощи ипотечного кредита, он также может быть погашен при помощи материнского капитала.

Чтобы погасить банковскую ссуду, в местное управление Пенсионного фонда такой список документов:

  • копия кредитного договора;
  • договор на предоставление ипотечного кредита (если он был заключен);
  • справка о размере ещё не погашенной задолженности («тело» кредита и проценты);
  • документы на построенный дом (либо акт, подтверждающий реконструкцию дома);
  • паспорта всех родителей (а также копии всех страниц);
  • свидетельство о браке либо о разводе;
  • нотариально заверенное обязательство предоставления долей всем членам семьи.

Заявка должна быть рассмотрена в течение 2 месяцев. После этого будет принято положительное либо отрицательное решение о выдаче компенсации.

Не имеет значение, был ли оформлен ипотечный кредит до или после получения сертификата на материнский капитал.

Субсидия не применяется для погашения штрафов, пени либо комиссии по кредиту. Эту часть задолженности придётся выплачивать самостоятельно.

Материнский капитал по закону может быть израсходован на строительство загородного дома. Это должно быть жильё, пригодное для постоянного и круглогодичного проживания. Средства материнского капитала не могут быть применены для приобретения земельного участка под строительство. Строительство дома может быть проведено самостоятельно либо с привлечением строительной организации.

Вверх